周报丨“银四”迎翘尾 土地供应提速缓解供需矛盾

一周观察

本周南京及环南京土地市场较为活跃，南京开挂一幅溧水城中纯宅地，目前溧水市场热度较高，而城中可售房源较少，该地块的出让将一定程度上缓解区域房荒。滁州市区及扬中本周成功出让7幅地块，其中滁州城南宅地成交楼面价达4713元/㎡，琅琊新区楼面价达3411元/㎡，再创新高，市场热度或短期内有所升温。市场方面，南京本周10盘齐开，整体去化率为48.8%，冷热不均加剧。环南京市场方面，除滁州均价微跌外，其余板块均稳步上涨，4月翘尾现象明显，但整体市场仍较为理性。

本周楼市概况

从南京市场来看， 本周南京10盘齐开，推出2527套，成交1232套，整体去化率为48.8%，与上周基本持平，楼市整体趋于平稳。分板块来看，两极分化加剧，一二手房明显倒挂板块市场热度高，普遍热销，反之无明确利好支撑的板块市场依旧处于低位。

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